서울 아파트 공시가 상승 및 시장 동향

 

 

 

2025년 서울 아파트 공시가격은 평균 7.86% 상승하며 전국 평균 상승률(3.65%)을 크게 웃돌았습니다

 

특히 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구)는 각각 11.63%, 11.19%, 10.04% 상승하며 가장 두드러진 상승세를 보였습니다

이러한 상승은 부동산 가격 반등, 실거래가 상승, 그리고 강남 지역의 높은 수요 등이 주요 원인으로 꼽힙니다

공시가격 상승은 보유세 부담 증가로 이어질 가능성이 높으며, 일부 지역에서는 세금 부담이 최대 30%까지 늘어날 것으로 예상됩니다

서울 외곽 지역의 상승률은 상대적으로 낮았으며, 도봉구와 강북구는 각각 1.56%, 1.75% 상승에 그쳤습니다
반면, 지방 주요 도시에서는 공시가격이 하락하는 양극화 현상이 나타났습니다